中古戸建て購入後に知っておきたい
中古住宅における
シロアリ対策の必要性と
予防費用
テコラでは、築20年以内の中古住宅における白蟻予防を行っております。
このページでは、中古住宅(戸建て)を購入時に見落としがちな白蟻対策の必要性と、
実際の予防費用をお伝えしておりますので、
中古住宅をご購入された方、もしくは、ご購入を検討中の方は、是非ご一読ください。
-目次-
01. 中古住宅のシロアリ対策費用02. 売却前は点検だけ、予防工事はしていない現状
03. 中古物件を購入後にシロアリ対策が必要な理由
04. しろあり防除保証の有無・保証期日をご確認下さい
05. 長く安心して住むためにも「10年に一度のシロアリ対策」を
中古住宅のシロアリ対策費用
中古住宅の
シロアリ対策費用
5年保証(5年に一度の再処理)が一般的な白蟻防除業界において
10年(他社2回分と同等)の保証を出せることにより、
多くの戸建住宅オーナー様にご利用いただいております。
大手ハウスメーカーでも普及している
10年の長期保証!
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コンクリート(右写真:ベタ基礎)であれば
築20年以上であっても、お受け可能な場合もございますので
ご相談フォームからお問い合わせください。
※当社における2回目以降の継続工事時は「築20年まで」と言う縛りはございません。
売却前は点検だけ、予防工事はしていない現状
売却前は点検だけ
予防工事はしていない現状
中古住宅をご購入後、2-3か月ほどで、テコラへ予防工事のお申込みをされる方が多いこともあり
購入時には、すでに白蟻の保証が既に切れているケースが多いように感じます。
「(売る前の費用は抑えて)出来るだけ高く売りたい」と言う心理が影響しているのでしょう。
もちろん、売主からすると、売却後に白蟻被害が発覚するとトラブルとなるリスクも高いため、
売却前には、専門の業者による白蟻点検は実施していることがほとんどかと思います。
「目視で確認出来る範囲で、白蟻の発生・被害はありませんので安心して下さい」
と報告されれば、
(今後、自分たちが住むことない建物に対し)
売却時に、わざわざ費用を出して白蟻予防工事を行う売主は、かなり少ないのが実情です。
※個人ではなく、業者による買取の場合、
買取後に防蟻工事をし防蟻保証を「付加価値」を追加して販売しているケースもございます。
中古物件を購入後にシロアリ対策が必要な理由
中古物件を購入後に
シロアリ対策が必要な理由
地震の多い日本では、大きな地震だけでなく、頻繁に起こる小さな揺れの積み重ねや
コンクリートや部材の経年劣化などにより、
建築後は、少しずつ、白蟻が侵入出来るだけの隙間が様々な場所に生じ始めます。
見た目にはわからないコンクリートの隙間から
侵入する白蟻
築年数が経てば経つほど、白蟻に侵入されるリスクは高まっていきます。
実は、新築時に未処理(処理が不要)だった箇所や、建築後に発生している隙間などの
白蟻の侵入経路を防ぐ役割を担うのが、建築後5年目(もしくは10年目)に実施される再処理なのです。
玄関土間下から侵入した白蟻による
玄関の框被害
(建築後)5年目に初めて実施する
玄関被害を防ぐための土間下注入処理
本当に必要なのは、建築後の防蟻処理なのです。
しろあり防除保証の有無・保証期日をご確認下さい
しろあり防除保証の有無
保証期日をご確認下さい
引渡時等に渡された重要書類一式がお手元にあるかと思います。
その中に、しろあり防除の保証書があるか、
そして、
その期日はいつまでかを、必ずご確認下さい。
保証満了前に、床下点検をきちんと実施してもらえるよう
所有者の名義が変わった旨を、
保証書に記載の施工会社(もしくは保証会社)に連絡してください。
「売り主から、白蟻の保証書なんてもらっていない」
「一応、保証書は入っていたが、
期日が切れている」
「新築時の期限が切れた防蟻保証書だけで、
それ以外にはない」
と言った場合は、
建築後に最も重要な再処理を、
1度も行っていない可能性が高いため、特に注意が必要です。
この機会に、建築後の予防処理を実施されることを、強くお勧めいたします。
ご入居前に白蟻予防工事をご依頼される方も少なくありませんが、
その際の注意点が3つございます。
① 作業中は必ず立ち合いが必要です。
② 白蟻予防工事には「動力噴霧器(コンプレッサー)」を使用いたしますため、
事前に「電気の開通手続き」が済ませておく必要がございます。
③ 業者によっては薬剤を現地で作る業者もありますので、
その場合は、水道の開栓が完了している必要もございます。
※ただし、テコラでは使用する薬剤を作った上でご訪問するため、
お客様宅の水道を使用すること(③)はございません。
長く安心して住むためにも
「10年に一度のシロアリ対策」を
長く安心して住むためにも
「10年に一度のシロアリ対策」を
購入時点で、まだ白蟻が発生していない状況であれば、たとえ、その直後に床下から白蟻が侵入したとしても、
購入後半年ほどで甚大な被害が出るということは(イエシロアリでなければ)稀です。
そのまま数年間も放置したとなると、話は変わってきます。
知らぬ間に木材の中へと入ってしまっていた場合、
家を支える木材は、中身のないスカスカな状態になってしまいます。
様々な箇所へと転移・拡大してしまう恐れもあり、建物は徐々に危険な状態へと変換していきます。
被害が拡大すると、
駆除も一度では難しくなり、毎年駆除を繰り返さなくてはならないケースもあります。
その間に食べられた箇所は、駆除をしても元には戻りません。
かならず、予防処理(対策)を実施しておくことが大事なのです。
これから10年以上は住むとお考えであれば、
テコラの「10年に一度のシロアリ対策」をご検討頂ければ幸いです。
白蟻工事内容について
詳しくはこちら

最後となりますが、
中古戸建てをご購入のきっかけが
「子供のこと(成長など)を考えて、賃貸から引っ越した」というお話もよく耳にします。
お子さまがおられるご家庭におきましては、
「子育て支援割引」が利用可能ですので、是非ご利用くださいませ。
10年分の白蟻予防工事を終えた
皆様のご感想
(一部を抜粋)

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自分が細かい方ではないので、5年ではなく10年保証という点が決め手です。
ていねいに説明いただき、雰囲気がとても良かったので安心してお任せすることができました。 築年数:7年
大阪府 大阪市鶴見区 |
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薬剤を出来るだけ安全なものを使用していると思った為。
加えて10年保証だった為。 築年数:6年
奈良県 奈良市 |
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新築に引っこして5年で、その時の業者から5年のお知らせと、工事をする時の見積りも送られてきました。
5年であっという間だったので、また5年後か....と とりあえず相場を調べようとネットでさがしてみました。 すぐに10年保証とテコラさんのホームページが目につきました。 ホームページでも とてもわかりやすく 低価格だったので 迷わず申し込みました。 作業までの点検や説明もわかりやすく、満足です。 料金も最初の業者の5年保証よりも安く、その上10年保証 最高です。 お願いして良かったです。 築年数:5年
大阪府 寝屋川市 |
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他社に比べて 費用も安く、10年保証という点に魅力を感じました。
作業に関しても、点検内容の説明も分かり易く、また詳しく説明していただけたので、安心し作業を依頼できました。 今後も、良いお付き合いができればと思います。 築年数:5年
兵庫県 宝塚市 |
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HPを見た時から、ぜひともお願いしたいと思っていました。10年保証や金額ももちろん、一番印象に残ったのは「お問い合わせ一覧」です。
どんな質問もしっかり受け止めて、きちんとかつハッキリ回答していること、またそれをHP上に載せていることが、あいまいにしない信頼できる会社だと感じました。作業も事前にしっかり説明下さり、安心してお任せ出来ました。 本日はありがとうございました。これからもよろしくお願い致します。 築年数:9年
大阪府 泉南郡岬町 |
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貴社を選んだ理由:保証期間が10年であること。HPの説明が丁寧であったこと。
感想:点検結果・工事の説明が非常に丁寧で、安心して工事をまかせられた。 築年数:5年
兵庫県 西宮市 |
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前回白アリ防除工事をしてもらった会社より、とてもていねいで親切な説明で分かりやすかったです。
5年保証が多い中、10年保証してくれるのはありがたいですし、ホームページの説明やユーチューブの動画もとても分かりやすく、又、価格も前回の業者さんよりお安くて満足です。 築年数:10年
大阪府 箕面市 |
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HPの内容がとてもわかりやすく、初回点検時の説明もていねいだったこともあり 10年保証が良いと思っていたので、テコラさんにお願いしようと思いました。
作業もスムーズに ていねいでとても良かったです。 築年数:6年
京都府 八幡市 |
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10年効果がある薬剤の使用と保証
費用や施工内容についての合理的な説明 点検時、施工後に該当箇所の写真があり、とても分かり易かった。 作業前に現在の家屋の状況を詳しくご説明頂きました。 また、質問に対し、実直に回答頂き、施工依頼に至りました。 施工時には、施工内容をご説明頂き、施工内容の確認が出来ました。 築年数:10年
兵庫県 神戸市東灘区 |
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他社で見ない 10年保証で、安いと良い事だらけでした。
説明も判りやすくて、安心してお任せ出来ました。 10年後もよろしくお願いします。 築年数:14年
和歌山県 岩出市 |
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説明も丁寧にして頂き、安心できました。床下の防カビ処理もあり、嬉しく思います。大切な家ですので、10年保証だと安心です。
ありがとうございました。 築年数:7年
京都府 京田辺市 |
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HPやYoutubeで事前に確認できた点が良かったと思う。
担当頂いた方は予防・工事に関し知見が深く、全ての質問にていねいに回答を頂き、10年後もまたお願いしたい。 築年数:13年
大阪府 箕面市 |
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説明も丁寧にしてくださり、笑顔で対応していただけたので大満足です。
保証期間が10年であることが、一番の決め手でした。 次回もおねがいしようと思います。 築年数:15年
大阪府 和泉市 |
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分かりやすく丁寧な説明で安心してお任せできました。事前にYoutubeを見ていたので
点検・施工内容に不安もなく 大変スムーズなのが良かったと思います。 薬剤の効果はこれからですが、10年間何もなければ更新をお願いしたいと思います。 築年数:6年
兵庫県 尼崎市 |
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すごく丁寧な説明で分かりやすかったです。
質問にも、しっかり答えて頂き、納得できました。 10年後も宜しくお願いします。 築年数:6年
京都府 木津川市 |
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自分では見ることのない床下ですが、図面と写真を並べて丁寧に説明して下さり わかりやすかったです。断熱材やホースの補修も有難かったです。
10年保証も大変魅力的でしたが、初めは多少の不安もあり、説明を聞いて納得してお願いできて良かったです。 築年数:10年
大阪府 東大阪市 |
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床下の状態を写真で見せていただき、説明もわかりやすく 丁寧にして下さったのが良かったです。
当日、追加料金などもなく、わかりやすい価格でした。 10年後も宜しくお願いします。 築年数:5年
大阪府 枚方市 |
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説明がとても丁寧でわかりやすく、安心して依頼ができました。
10年後までの点検等のご案内もあり、これからも安心してすごせそうです。 ありがとうございました。 築年数:10年
大阪府 泉南郡熊取町 |
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口コミが大変よかったので安心しました。
お願いしようと思いました。 説明をよくして頂けたの安心してこれから10年間暮らせます。 築年数:20年
大阪府 堺市北区 |
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非常に丁寧に説明していただき、また作業もしっかりして頂き 満足しています。費用も大変安く、10年后また是非お願いしたいと思います。
築年数:18年
兵庫県 川西市 |

ていねいに説明いただき、雰囲気がとても良かったので安心してお任せすることができました。

加えて10年保証だった為。

5年であっという間だったので、また5年後か....と
とりあえず相場を調べようとネットでさがしてみました。
すぐに10年保証とテコラさんのホームページが目につきました。
ホームページでも とてもわかりやすく 低価格だったので 迷わず申し込みました。
作業までの点検や説明もわかりやすく、満足です。
料金も最初の業者の5年保証よりも安く、その上10年保証 最高です。
お願いして良かったです。

作業に関しても、点検内容の説明も分かり易く、また詳しく説明していただけたので、安心し作業を依頼できました。
今後も、良いお付き合いができればと思います。

どんな質問もしっかり受け止めて、きちんとかつハッキリ回答していること、またそれをHP上に載せていることが、あいまいにしない信頼できる会社だと感じました。作業も事前にしっかり説明下さり、安心してお任せ出来ました。
本日はありがとうございました。これからもよろしくお願い致します。

感想:点検結果・工事の説明が非常に丁寧で、安心して工事をまかせられた。

5年保証が多い中、10年保証してくれるのはありがたいですし、ホームページの説明やユーチューブの動画もとても分かりやすく、又、価格も前回の業者さんよりお安くて満足です。

作業もスムーズに ていねいでとても良かったです。

費用や施工内容についての合理的な説明
点検時、施工後に該当箇所の写真があり、とても分かり易かった。
作業前に現在の家屋の状況を詳しくご説明頂きました。
また、質問に対し、実直に回答頂き、施工依頼に至りました。
施工時には、施工内容をご説明頂き、施工内容の確認が出来ました。

説明も判りやすくて、安心してお任せ出来ました。
10年後もよろしくお願いします。

ありがとうございました。

担当頂いた方は予防・工事に関し知見が深く、全ての質問にていねいに回答を頂き、10年後もまたお願いしたい。

保証期間が10年であることが、一番の決め手でした。
次回もおねがいしようと思います。

点検・施工内容に不安もなく 大変スムーズなのが良かったと思います。
薬剤の効果はこれからですが、10年間何もなければ更新をお願いしたいと思います。

質問にも、しっかり答えて頂き、納得できました。
10年後も宜しくお願いします。

10年保証も大変魅力的でしたが、初めは多少の不安もあり、説明を聞いて納得してお願いできて良かったです。

当日、追加料金などもなく、わかりやすい価格でした。
10年後も宜しくお願いします。

10年後までの点検等のご案内もあり、これからも安心してすごせそうです。
ありがとうございました。

お願いしようと思いました。
説明をよくして頂けたの安心してこれから10年間暮らせます。
